Overzicht
Omschrijving
Bent u op zoek naar ruimte voor uw nieuwe zaak? Een woning met handelsruimte op toplocatie?
Gelegen op de Naamsesteenweg in Heverlee geniet deze handelswoonst van maximale visibiliteit.
Het handelshuis dat momenteel dienst doet als kruidenierzaak omvat een handelsruimte (96m²) met bergruimte (104m² ) en kelder (29m²). Boven het commerciële gedeelte bevindt zich het woongedeelte (188m²) met 4 slaapkamers en ruim dakterras.
INDELING:
Kelderverdieping: bergkelder met nutsvoorzieningen.
Gelijkvloers: handelsruimte met keuken, personeelskamer en bergruimte.
Eerste verdieping: Hal met trapplaats, badkamer met douche en toilet, slaapkamer, woonkamer met zithoek, bureau, eetkamer, keuken met aansluitend berging met wasplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping: Nachthal met trap, twee slaapkamers, badkamer met lavabo, douche en toilet en een extra leefruimte.
Bijgebouw: Bergruimte in het bijgebouw met koelcel en een trap naar de nokzolder.
Het pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Heverlee, openbaar vervoer, aansluiting met de E40 en scholen.
Wenst u hier uw nieuwe zaak te starten of ziet u de mogelijkheden voor een mooi opbrengsteigendom?
Mail naar [email protected] of bel 0474/386393
Beschikbaar vanaf | 15 februari 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Leuven |
Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 417 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 531 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240501-0003234055-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 690000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1471 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6231246 |